成交同比保持增加的同时，成交价格总体也回升。数据显示，自去年10月以来，上海二手房成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长；成交价方面，今年1-2月，二手住房价格指数环比分别上涨 0.4%、下跌 0.4%，3-4 月分别上涨 0.4%、0.1%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，“红五月的兑现是各方努力的结果。”
一方面，市场期待的降准、降息本月落地，政策面继续在释放利好消息，更重要的是释放宽松的信号，维持大家的市场信心和预期。
另一方面，市场投放的产品契合改善需求，绝对中心区的产品多聚焦大户型，高品质、好地段。中端改善的多聚焦于宝山杨行、淞南高境等板块，离开市区的距离和价格以及配套有不错的平衡。
“当前，二手房成交量继续保持高位运行，未来还能提供稳定的改善型需求，预计6月的上半年收官依旧有不错表现。”卢文曦表示。
楼市成交双轮驱动：新房火热、二手房韧性凸显
上海5月的新房市场，依然是赚足了眼球，热度超出市场预期。
上海壹号院、绿城·潮鸣东方、西派海上、翡雲悦府、前滩公馆、保利·海玥外滩序BUND98、润雲金茂府、金茂棠前、康定壹拾玖等，一个又一个“日光盘”诞生，各大售楼处的高人气再次证明上海强大的购买力。
延续此前的节奏，楼市复苏，豪宅产品率先进入“状态”。在这些“日光盘”中，高端豪宅占据半边天，单价10万+项目有7个，如绿城潮鸣东方网签均价达19.2万元/平方米、上海壹号院均价18.5万元/平方米、康定壹拾玖均价16.8万元/平方米等，另有2个项目均价在9万元/平方米上下，还有金茂棠前单价不足5万元/平方米。
上海中原地产数据显示，从5月上海新房成交前十榜单来看，也是以改善型产品占据榜单重要位置。5月成交榜单中10万+的楼盘数量达到6个，并且前五均是此类产品，也都是网红项目。
